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亚博网址多少 南京购房公积金贷款首付降至20%_新闻中心_新浪网
发布时间: 2019-12-03
南京購房公積金貸款首付降至20% http://www。sina〖亚博网址多少图书馆〗。com。cn2009年01月20日02:47現代快報

這是姍姍來遲的新政■亚博网址多少免费开户■。[昨天 的英 文:yesterday]南京住房公積金[管理 的英 文:managing][中心 的拚音:zhōng xīn]召開新聞發布會,公布住房公積金貸款首付比例下調,其中商品房(新房)的住房公積金貸款首付款比例從30%下調為20%,二手房的公積金貸款首付款比例從40%下調為30%,首付下調的政策從20日正式執行,之前申請未審批的,可重新申請低首付貸款購房。

該中心人士表示,之前所說的省級機關、[鐵路 的拚音:railroad]等係統的公積金首付比例[問題 的拚音:wèn tí],這次也一並從20日起執行新的首付比例標準,執行期限直到另有調整時截止。

解讀

公積金“二次貸款”等同於首貸

業內人士表示,與貸款首付比例下調政策相比,“取消公積金二次貸款首付4成的限製,以及夫妻還清公積金再貸公積金購房也被視為‘首貸’”的政策,這個政策[應該 的拚音:yīng gāi]更具亮點,說明公積金貸款不存在任何“二套房”貸款的限製,明顯是為改善性住房的需求者買房貸公積金“鬆綁”,對樓市會帶來一定的刺激效應。

南京住房公積金管理中心人士補充說:住房公積金“二次貸款”的利息和首次貸款的利息一樣,市民不用[擔心 的拚音: dān xīn]二次貸款多付利息。同時,從他們去年對住房公積金首付比例的統計來看,新房、二手房的[平均 的拚音:píng jūn]首付比例為50%,真正需要20%首付的[家庭 的拚音:jiā tíng]相對較少。

南京住房公積金管理中心副主任、新聞發言人張明遠也表示,此次住房公積金貸款首付比例政策的調整,將“有利於減輕廣大職工購房的首付壓力、有利於實現居民改善居住條件的願望、有利於[解決 的拚音:jiě jué][城市 的英 文:cities]中低收入家庭住房問題”,同時將起到“拉動內需,刺激住房合理消費,[支持 的英 文:support]更多的公積金繳存人使用公積金貸款。

答疑

已申請但未審批,首付可否按新規?

——[可以 的拚音: kě yǐ],但混合型貸款首付比例須一致

南京住房公積金管理中心貸款處處長宋寧解釋說,公積金的放款時間是以審批時間來確定,隻要20日以後審批的,都可以按照“商品房首付2成,二手房首付3成”的規定執行,但牽涉到混合型貸款的,需要兩個首付保持一致。

[這樣 的英 文:then],如果[一些 的拚音:yī xiē]首付款不足的家庭,在購買商品房時,統統可以按照首付兩成貸取公積金買房,之前如果申請是首付三成的,需要重新更改申請。

二手房首付咋沒有等同新房?

——有不確定因素,與新房差異對待

去年12月23日,江蘇省政府也出台了《促進房地產市場健康發展的[意見 的拚音:yì jian]》(“省十條”),其中規定“購買二手房申請住房公積金貸款的,可享受新房貸款政策”, 這意味著“既然新房可以首付20%,那麽二手房也可以首付20%”,這次南京怎麽還將二手房首付比例定成3成呢?

宋寧說,考慮二手房交易中有不確定的因素,比方說一套二手房買賣雙方議價50萬元,但評估價或“過戶價”為60萬元,裏麵就存在做高房價多貸款的情況,“[因此 的拚音: yīn cǐ]二手房首付,執行的是與新房的差異化首付比例。”

公積金異地貸款,南京行不行?

——目前暫不放開

近日常州、徐州不少城市都實行了公積金異地貸款,公司在南京但在外地[工作 的拚音:gōng zuò]的買房人也十分關注,南京公積金異地貸款行不行呢?

宋寧表示,在相關[會議 的拚音:huì yì]上,沒有[討論 的英 文:discussion]到這個內容,因此目前南京沒有放開公積金的異地貸款。

-相關新聞

“提取公積金付房租”今年實施

在昨天的發布會上,南京住房公積金管理中心也宣布了今年為民辦的10件實事,其中[包括 的拚音:bāo kuò]加大住房公積金製[度 的英 文:attitudes]擴麵力度、支持購買[經濟 的拚音:jīng jì]適用房中低價商品房以及新就業人員提取公積金支付房租等實事。

在10件實事中,明確提到了“實施新就業人員提取住房公積金及住房補貼支付房租新政策”。南京住房公積金管理中心歸集處處長倪瑞榮表示,新就業人員認定需要按照國家規定,依據有權單位發布的規定,目前定義為“第一學曆[畢業 的英 文:finishes]未滿5年的就業人員”,今年[這些 的拚音:zhè xie]人都可以在全年任一時間到南京住房公積金管理中心登記,並攜帶租賃[證明 的英 文:certificate]及租金發[票 的拚音:piào],到建行公積金櫃台提取公積金,用於支付房租。

同時,今年還將與各住房公積金貸款承辦銀行信息共享,為貸款人提供還款短信提醒[服務 的英 文:services],以維護廣大繳存者的資金[安全 的英 文:safest]

南京219791戶用公積金購房

昨天,該中心還發布了《南京市2008年住房公積金情況公報》。公報顯示,南京市本級住房公積金歸集量為60。40億元,比2007年增長18。99%。當年提取住房公積金30。16億元,占當年歸集額的49。93%,比2007年增長0。8%,其中購建住房和還貸提取23。08億元,離退休和[離開 的英 文:absence]本市銷戶提取7。09億元。

目前南京市共有13481家單位、98。01萬名職工繳存了住房公積金。當年貸款家庭18841戶、金額40。56億元,回收貸款1641908筆、金額24。68億元;累計發放住房公積金貸款180906戶,金額248。42億元,累計回收貸款115。34億元,住房公積金貸款餘額達到133。07億元。同時,南京市還實現住房公積金增值收益3。49億元,從增值收益中安排了2。09億元作為住房公積金貸款風險[準備 的英 文:ready to]金,安排了1。18億元作為城市廉租住房[建設 的拚音:jiàn shè]補充資金。

按照2008年南京地區(含分中心、管理部)的口徑統計,南京全年歸集住房公積金93。99億元,比2007年增長36。47%,累計歸集達到442。73億元。全年發放公積金貸款50。55億元,累計放貸達到305。49億元,支持219791戶家庭購房,累計提供廉租房建設資金6。13億元。根據[計劃 的拚音:jì huà],今年南京住房公積金歸集量將不低於60億元。 。

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